Νομικό Πλαίσιο
Με τον Νόμο 4152/2013 επιβλήθηκε το έκτακτο ειδικό τέλος υπέρ του Δημοσίου. Το τέλος αυτό αφορά τις ηλεκτροδοτούμενες δομημένες επιφάνειες ακινήτων. Ισχύει από την 1η Μαΐου 2013 έως την 31η Δεκεμβρίου 2013.
Υποχρέωση Καταβολής:
Αν το ακίνητο είναι ηλεκτροδοτούμενο έστω και μία μέρα μέσα σε αυτό το διάστημα, ο ιδιοκτήτης του υποχρεούται να καταβάλει το τέλος. Το Ε.Ε.Τ.Α. επιβάλλεται στις ηλεκτροδοτούμενες δομημένες επιφάνειες, ανεξάρτητα από το αν αυτές είναι αποπερατωμένες ή όχι.
Υποκείμενο του Ε.Ε.Τ.Α.
Υποκείμενο του τέλους είναι ο κύριος ή ο επικαρπωτής του ακινήτου την 1η Μαΐου 2013. Επίσης, περιλαμβάνονται τα άτομα στα οποία έχει παραχωρηθεί το ακίνητο με προσωρινό παραχωρητήριο.
Υπόχρεος Καταβολής:
Ο χρήστης του ακινήτου κατά την ημερομηνία έκδοσης του λογαριασμού ηλεκτρικού ρεύματος είναι υπόχρεος για την καταβολή του Ε.Ε.Τ.Α. Εάν ο χρήστης είναι μισθωτής, το καταβαλλόμενο ποσό μπορεί να συμψηφιστεί με τα οφειλόμενα ή μελλοντικά μισθώματα.
Εξαιρέσεις:
Στο Ε.Ε.Τ.Α. δεν υπόκεινται τα ακίνητα που ανήκουν στο Ελληνικό Δημόσιο, τα νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου, και διάφορα θρησκευτικά και φιλανθρωπικά νομικά πρόσωπα. Επίσης, απαλλάσσονται τα ακίνητα που ανήκουν σε ξένα κράτη και χρησιμοποιούνται για την εγκατάσταση πρεσβειών και προξενείων.
Απαλλαγές:
Από το Ε.Ε.Τ.Α. απαλλάσσονται οι κοινόχρηστοι χώροι πολυκατοικιών, οι κοινόχρηστοι χώροι ξενοδοχείων και κάμπινγκ και τα ακίνητα που έχουν χαρακτηρισθεί διατηρητέα. Απαλλάσσονται επίσης τα αρχαία μνημεία και τα ακίνητα με γεωργική ή βιομηχανική χρήση.
Απαλλαγή για Ανέργους:
Για να απαλλαγεί ένα ακίνητο από το Ε.Ε.Τ.Α., πρέπει να πληρούνται οι εξής προϋποθέσεις:
Ο υποκείμενος θα πρέπει να είναι άνεργος κατά την ημερομηνία έκδοσης του πρώτου λογαριασμού.
Η τιμή ζώνης του ακινήτου να μην υπερβαίνει τις 3.000 ευρώ.
Το οικογενειακό εισόδημα να μην υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ.
Το εμβαδόν του ακινήτου να μην υπερβαίνει τα 120 τ.μ., προσαυξανόμενο κατά 20 τ.μ. για κάθε προστατευόμενο τέκνο.
Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας να μην υπερβαίνει τις 150.000 ευρώ.
Είσπραξη και Διαδικασία:
Το Ε.Ε.Τ.Α. εισπράττεται από τη Δ.Ε.Η. και τους εναλλακτικούς προμηθευτές ηλεκτρικού ρεύματος σε πέντε ισόποσες δόσεις. Εάν το συνολικό οφειλόμενο ποσό δεν έχει καταβληθεί μετά την τελευταία δόση, η Δ.Ε.Η. αποστέλλει κατάσταση στις αρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου Οικονομικών. Οι αρμόδιες Δ.Ο.Υ. μεριμνούν για την είσπραξη του ποσού.
Ευνοϊκές Διατάξεις:
Με την ΠΟΛ 1103 του Υφυπουργού Οικονομικών καθορίστηκαν τα κριτήρια και η διαδικασία υπαγωγής στις ευνοϊκές διατάξεις του νόμου 4152/2013. Ο φορολογούμενος μπορεί να ζητήσει πληρωμή σε περισσότερες δόσεις ή πλήρη απαλλαγή λόγω σοβαρής οικονομικής δυσκολίας.
Συμπέρασμα:
Το έκτακτο ειδικό τέλος ακινήτων είναι ένας φόρος που επιβλήθηκε για την επίτευξη δημοσιονομικών στόχων. Η νομοθεσία προβλέπει διάφορες εξαιρέσεις και απαλλαγές, ειδικά για ευάλωτες ομάδες όπως οι άνεργοι. Η διαδικασία είσπραξης είναι αυστηρά καθορισμένη και η συμμόρφωση με τις διατάξεις του νόμου είναι απαραίτητη.
