Διαδικασία Ηλεκτρονικού Πλειστηριασμού – Αναλυτικός Οδηγός – Τι Ισχύει
Ο ηλεκτρονικός πλειστηριασμός είναι μια σύγχρονη μέθοδος που χρησιμοποιείται για τη ρευστοποίηση περιουσιακών στοιχείων, είτε πρόκειται για ακίνητα είτε για άλλα αντικείμενα αξίας. Αυτή η διαδικασία γίνεται μέσω διαδικτύου, επιτρέποντας ευκολότερη πρόσβαση και διαφάνεια. Παρακάτω θα δούμε αναλυτικά τα βήματα και τα κύρια σημεία που πρέπει να γνωρίζετε για τη διαδικασία ηλεκτρονικού πλειστηριασμού.
Τι είναι ο ηλεκτρονικός πλειστηριασμός
Ο ηλεκτρονικός πλειστηριασμός είναι μια δημόσια διαδικασία κατά την οποία πωλούνται περιουσιακά στοιχεία, συνήθως ακίνητα, μέσω μιας ηλεκτρονικής πλατφόρμας. Ο σκοπός είναι να ικανοποιηθούν οι απαιτήσεις των πιστωτών από οφειλές που δεν έχουν εξοφληθεί. Η διαδικασία γίνεται ηλεκτρονικά για να εξασφαλίσει διαφάνεια, συμμετοχή από απόσταση και αποφυγή φυσικής παρουσίας.
Ηλεκτρονική Πλατφόρμα
Οι πλειστηριασμοί πραγματοποιούνται στην πλατφόρμα eauction.gr, όπου δημοσιεύονται τα διαθέσιμα ακίνητα και οι λεπτομέρειες των πλειστηριασμών. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να περιηγηθούν στην πλατφόρμα, να δουν τα ακίνητα που θα πλειστηριαστούν και να συμμετάσχουν με εγγραφή και κατάθεση εγγύησης.
Βήματα της διαδικασίας
- Έναρξη διαδικασίας: Η διαδικασία ξεκινά όταν ο πιστωτής ζητήσει την εκποίηση της περιουσίας του οφειλέτη. Ο συμβολαιογράφος δημοσιεύει την εντολή στην πλατφόρμα.
- Ανακοίνωση πλειστηριασμού: Ο πλειστηριασμός πρέπει να ανακοινωθεί δημόσια τουλάχιστον 30 ημέρες πριν την ημερομηνία πραγματοποίησής του, με όλα τα στοιχεία του ακινήτου και της διαδικασίας.
- Εγγραφή και κατάθεση εγγύησης: Για να συμμετάσχει κάποιος στον πλειστηριασμό, πρέπει να εγγραφεί στην πλατφόρμα και να καταθέσει εγγυητική επιστολή ή το αντίστοιχο ποσό σε μετρητά.
- Ημερομηνία πλειστηριασμού: Την ημέρα του πλειστηριασμού, οι ενδιαφερόμενοι υποβάλλουν τις προσφορές τους ηλεκτρονικά. Η προσφορά που κερδίζει είναι η υψηλότερη και ο πλειστηριασμός ολοκληρώνεται.
- Καταβολή ποσού: Ο πλειοδότης πρέπει να καταβάλει το πλήρες ποσό εντός συγκεκριμένου χρονικού διαστήματος μετά τον πλειστηριασμό.
Στάδια ενός Πλειστηριασμού
Η διαδικασία ενός πλειστηριασμού περιλαμβάνει συγκεκριμένα στάδια που πρέπει να ακολουθηθούν. Παρακάτω θα δούμε αναλυτικά τα βήματα:
- Έκδοση δικαστικής απόφασης: Η διαδικασία ξεκινά όταν ο πιστωτής εκδίδει μια δικαστική απόφαση για την εκποίηση περιουσιακών στοιχείων του οφειλέτη λόγω απλήρωτων χρεών.
- Δημοσίευση του πλειστηριασμού: Ο συμβολαιογράφος αναλαμβάνει να δημοσιεύσει την ανακοίνωση του πλειστηριασμού στην πλατφόρμα eauction.gr. Η ανακοίνωση περιλαμβάνει πληροφορίες για το ακίνητο, την ημερομηνία και ώρα του πλειστηριασμού, καθώς και τους όρους συμμετοχής.
- Εγγραφή και κατάθεση εγγύησης: Οι ενδιαφερόμενοι πλειοδότες πρέπει να εγγραφούν στην πλατφόρμα eauction.gr και να καταθέσουν μια εγγυητική επιστολή ή το αντίστοιχο ποσό σε μετρητά, το οποίο αντιστοιχεί συνήθως στο 30% της τιμής εκκίνησης του ακινήτου.
- Διεξαγωγή του πλειστηριασμού: Την προκαθορισμένη ημερομηνία, ο πλειστηριασμός διεξάγεται ηλεκτρονικά. Οι πλειοδότες υποβάλλουν τις προσφορές τους μέσω της πλατφόρμας. Ο πλειοδότης με την υψηλότερη προσφορά κερδίζει τον πλειστηριασμό.
- Ολοκλήρωση της διαδικασίας: Μετά την ολοκλήρωση του πλειστηριασμού, ο πλειοδότης που κέρδισε πρέπει να καταβάλει το πλήρες ποσό εντός συγκεκριμένης προθεσμίας. Ο συμβολαιογράφος επιβλέπει τη διαδικασία και εξασφαλίζει ότι η μεταβίβαση του ακινήτου γίνεται νόμιμα.
Πώς Μπορείς να Συμμετέχεις
Για να συμμετάσχεις σε έναν ηλεκτρονικό πλειστηριασμό, ακολούθησε τα εξής βήματα:
- Επισκέψου την πλατφόρμα eauction.gr: Στην πλατφόρμα δημοσιεύονται οι επερχόμενοι πλειστηριασμοί με όλες τις σχετικές πληροφορίες για τα διαθέσιμα ακίνητα.
- Εγγραφή: Πρέπει να δημιουργήσεις έναν λογαριασμό στην πλατφόρμα. Η εγγραφή είναι υποχρεωτική για να μπορέσεις να υποβάλεις προσφορές.
- Κατάθεση εγγύησης: Κατάθεσε την εγγυητική επιστολή ή το αντίστοιχο ποσό που απαιτείται για τη συμμετοχή. Το ποσό αυτό επιστρέφεται εάν δεν κερδίσεις τον πλειστηριασμό.
- Υποβολή προσφορών: Κατά τη διάρκεια του πλειστηριασμού, μπορείς να υποβάλλεις τις προσφορές σου ηλεκτρονικά. Η διαδικασία είναι διαφανής και όλες οι προσφορές γίνονται δημόσια στην πλατφόρμα.
- Καταβολή πλήρους ποσού: Εάν κερδίσεις, θα χρειαστεί να καταβάλεις το πλήρες ποσό της τελικής προσφοράς εντός της καθορισμένης προθεσμίας για να ολοκληρωθεί η διαδικασία.
Με τη συμμετοχή σου σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό, έχεις τη δυνατότητα να αγοράσεις ακίνητα ή άλλα περιουσιακά στοιχεία με διαφάνεια και νομιμότητα.
Συμμετοχή στον πλειστηριασμό
Για να συμμετάσχει κάποιος, δεν απαιτείται φυσική παρουσία. Η εγγραφή στην πλατφόρμα eauction.gr επιτρέπει τη συμμετοχή από απόσταση. Οι ενδιαφερόμενοι πλειοδότες πρέπει να καταθέσουν ένα εγγυητικό ποσό, το οποίο επιστρέφεται αν δεν κερδίσουν τον πλειστηριασμό. Η διαδικασία είναι πλήρως ηλεκτρονική και μπορεί να γίνει από οπουδήποτε.
Για να συμμετάσχεις σε έναν προγραμματισμένο ηλεκτρονικό πλειστηριασμό, θα πρέπει να ακολουθήσεις τα εξής βήματα:
Βήματα για Συμμετοχή σε Ηλεκτρονικό Πλειστηριασμό:
- Εγγραφή στο eauction.gr: Αν δεν έχεις ήδη λογαριασμό, πρέπει να εγγραφείς ως υποψήφιος πλειοδότης στον ιστότοπο eauction.gr. Αν έχεις ήδη εγγραφεί, απλώς εισέρχεσαι με τα στοιχεία σου στην πλατφόρμα.
- Αναζήτηση πλειστηριασμού: Από την αρχική σελίδα της πλατφόρμας, μπορείς να αναζητήσεις τον πλειστηριασμό που σε ενδιαφέρει. Επιλέγοντας “Περισσότερα”, θα δεις αναλυτικές πληροφορίες για το ακίνητο και τους όρους του πλειστηριασμού.
- Υποβολή αίτησης συμμετοχής: Στο τέλος της σελίδας του πλειστηριασμού, θα βρεις την επιλογή “Υποβολή Αίτησης Συμμετοχής”. Πρέπει να δηλώσεις ότι έχεις διαβάσει και αποδεχθεί τους “Ειδικούς Όρους Ηλεκτρονικού Πλειστηριασμού” και να επιλέξεις την υποβολή της αίτησης.
- Καταβολή εγγύησης: Η εγγύηση συμμετοχής ορίζεται στο 30% της τιμής πρώτης προσφοράς του ακινήτου και πρέπει να καταβληθεί εντός της οριζόμενης προθεσμίας, συνήθως τουλάχιστον δύο εργάσιμες ημέρες πριν τον πλειστηριασμό. Αυτό είναι απαραίτητο για να επικυρωθεί η συμμετοχή σου.
- Έγκριση αίτησης: Αφού κατατεθεί η εγγύηση και ελεγχθεί η αίτηση από τον υπάλληλο του πλειστηριασμού, θα λάβεις ένα email που θα επιβεβαιώνει την έγκριση της αίτησής σου για συμμετοχή στον πλειστηριασμό.
Πώς διεξάγεται ο ηλεκτρονικός πλειστηριασμός:
- Οι πλειστηριασμοί διεξάγονται ημέρα Τετάρτη, Πέμπτη ή Παρασκευή, σε δύο χρονικές ζώνες: από 10:00 π.μ. έως 14:00 και από 14:00 έως 18:00.
- Οι προσφορές γίνονται ηλεκτρονικά και μπορούν να είναι διαδοχικές, δηλαδή υποβάλλεις νέα προσφορά μεγαλύτερη από την προηγούμενη έως τη λήξη του χρόνου υποβολής προσφορών.
Τι πρέπει να προσέξεις:
- Καταβολή εγγύησης: Είναι απαραίτητο να καταθέσεις την εγγύηση του 30% εγκαίρως, αλλιώς δεν θα εγκριθεί η συμμετοχή σου.
- Εκτενής έλεγχος: Καλό είναι να ελέγξεις νομικά και τεχνικά το ακίνητο που σε ενδιαφέρει, ώστε να μην προκύψουν δυσάρεστες εκπλήξεις.
- Υποβολή προσφορών: Κατά την υποβολή των προσφορών, το σύστημα ζητά επιβεβαίωση για να μην υποβληθεί λανθασμένη τιμή.
Μετά τη λήξη του χρόνου υποβολής προσφορών, ο υπάλληλος του πλειστηριασμού κατακυρώνει το ακίνητο στον πλειοδότη που έχει υποβάλει την υψηλότερη προσφορά.
Τι γίνεται με τα ακίνητα που πλειστηριάζονται
Τα ακίνητα που πλειστηριάζονται είναι συνήθως περιουσιακά στοιχεία οφειλετών που έχουν εκδοθεί δικαστικές αποφάσεις εναντίον τους για χρέη. Στις περισσότερες περιπτώσεις, πρόκειται για ακίνητα μεγάλης αξίας, αλλά και μικρότερης αξίας ακίνητα μπορούν να περιλαμβάνονται στη διαδικασία. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επισκεφθούν το ακίνητο πριν την ημέρα του πλειστηριασμού, ώστε να το αξιολογήσουν.
Νόμιμα δικαιώματα
Οι οφειλέτες έχουν το δικαίωμα να προσπαθήσουν να εξοφλήσουν τα χρέη τους πριν από τον πλειστηριασμό, αποτρέποντας έτσι την εκποίηση του ακινήτου τους. Υπάρχει επίσης δυνατότητα για νομική προστασία εάν πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις, όπως η αναστολή του πλειστηριασμού μέσω δικαστικής διαδικασίας.
Ο ρόλος του συμβολαιογράφου
Ο συμβολαιογράφος διαδραματίζει κεντρικό ρόλο στη διαδικασία του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού. Είναι υπεύθυνος για τη δημοσίευση του πλειστηριασμού στην πλατφόρμα, για την επικύρωση των εγγυήσεων και για την ολοκλήρωση της διαδικασίας μεταβίβασης του ακινήτου στον πλειοδότη. Ο συμβολαιογράφος επιβλέπει τη διαδικασία και εξασφαλίζει ότι όλα γίνονται σύμφωνα με τον νόμο.
Συμπέρασμα
Η διαδικασία του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού είναι πλέον μια από τις πιο διαφανείς και προσβάσιμες μεθόδους εκποίησης περιουσιακών στοιχείων. Με τη χρήση της πλατφόρμας eauction.gr, η διαδικασία γίνεται πιο εύκολη και ανοιχτή σε όλους, ενώ ταυτόχρονα εξασφαλίζεται η νομιμότητα και η διαφάνεια. Είναι σημαντικό, πριν τη συμμετοχή, να κατανοήσει κάποιος πλήρως τα βήματα και τις υποχρεώσεις που απορρέουν από αυτή τη διαδικασία.
